Что показал опрос
Треть семей, которые купили квартиру в новостройке за последние три года или планируют покупку в ближайшие два, готовы переехать в более удалённый от центра район или за город. Об этом сообщили в Авито Недвижимости по итогам опроса.
Главные причины — возможность выбрать квартиру большей площади и жить в более благоприятной с точки зрения экологии и безопасности среде.
Кто чаще всего готов на переезд
Среди одиноких родителей с детьми доля готовых на переезд достигает 50%. Ещё 40% семейной аудитории готовы рассмотреть смежные районы при наличии удобных транспортных развязок или метро.
Среди пар, планирующих рождение первого ребёнка в ближайшие год-два, этот вариант выбрал каждый второй респондент. Семьи чаще рассматривают покупку квартиры в новостройке как долгосрочное решение: в среднем они планируют прожить в ней около 13 лет, отметил управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
Что это значит для покупателя новостройки в Санкт-Петербурге
Для семей с детьми переезд в пригород или удалённый район — это способ получить больше квадратных метров за те же деньги. В новостройках Санкт-Петербурга цена за квадратный метр в центре и на окраинах заметно отличается: студию можно найти от 3 млн рублей, двухкомнатную — от 6 млн рублей. Одна и та же сумма позволяет выбрать либо компактную квартиру рядом с метро в центре, либо двух-трёхкомнатную в новом районе с закрытыми дворами и детскими площадками.
При этом важно смотреть не только на цену, но и на то, как решён вопрос с транспортом. Если до метро или удобной развязки далеко, ежедневные поездки на работу и в школу могут съесть выгоду от более низкой цены.
Как выбирать квартиру в удалённом районе
Перед покупкой стоит проверить несколько вещей:
- как организован транспорт до ближайшей станции метро или крупной магистрали;
- есть ли в проекте школы и детские сады либо они появятся в ближайшие годы;
- какие сроки сдачи у застройщика и насколько он надёжен — проверить застройщика можно по отзывам жителей уже сданных домов и соблюдению сроков.
Отдельное внимание — договору долевого участия. До подписания стоит проверить все существенные условия, чтобы не столкнуться с сюрпризами на этапе приёмки.
Итоги премии «Формула доверия»
Параллельно в Авито Недвижимости подвели итоги премии «Формула доверия». Победителей определили с помощью скоринговой модели, которая учитывает опыт выбора 40 млн пользователей платформы, отзывы жителей, речевую аналитику звонков в отделы продаж и соблюдение сроков сдачи объектов девелоперами.
Среди участников из Санкт-Петербурга и Ленобласти награды получили 13 жилых комплексов и 17 девелоперов. В номинации «Девелопер года» в городе и области победили «Группа ЛСР» и ИСГ «МАВИС» соответственно. Отдельная номинация премии учитывала «Выбор семей с детьми», лауреатами стали ЖК «ЮгТаун» и ЖК «Аквилон Stories».
Такие награды — дополнительный ориентир при выборе, но не замена собственному анализу. Репутация застройщика, реальные отзывы жителей и сроки сдачи всё равно важнее любых рейтингов.
Что делать, если вы выбираете квартиру для семьи
Если вы планируете покупку в ближайшее время, начните с чёткого списка потребностей: сколько комнат нужно, какой бюджет, насколько критична близость к метро. Затем сравните варианты в центре и в удалённых районах по цене за квадратный метр, транспортной доступности и наполнению района.
Когда выбор сузится до нескольких ЖК, проверьте договор долевого участия и убедитесь, что застройщик сдаёт объекты вовремя. Это снизит риски и поможет принять решение, о котором не придётся жалеть через несколько лет.
Сомневаетесь, какой район и проект выбрать под бюджет и образ жизни? Приходите на консультацию — разберём варианты и проверим застройщика перед сделкой.
