Что происходит с ценами на отделку
Готовый ремонт в новостройках Санкт-Петербурга дорожает, но спрос на него не падает. Покупатели по-прежнему хотят заехать в квартиру, где не нужно сверлить стены и укладывать ламинат, — и застройщики отвечают на этот запрос, расширяя линейки квартир с отделкой.
Для покупателя это означает простой выбор: либо платить за готовый ремонт сразу, включив его в ипотеку, либо экономить на старте и делать отделку самостоятельно.
Почему отделка дорожает
Рост стоимости отделки в Санкт-Петербурге связан с ценами на материалы и работу. Застройщики закладывают эти расходы в стоимость квартиры, поэтому лот с отделкой стоит заметно дороже, чем такой же без неё.
Разница между квартирой с чистовой отделкой и без неё может быть существенной. Например, студия в новостройке сейчас стоит от 3 млн рублей, а типичная цена однушки в городе около 7 млн рублей. Квартира с отделкой будет стоить ещё дороже, но насколько именно — зависит от класса жилья и состава ремонта.
Что выбирают покупатели в Санкт-Петербурге
Покупатели в Северной столице делятся на два лагеря. Первые готовы переплатить за готовый ремонт, чтобы не тратить полгода на строителей. Вторые предпочитают взять квартиру без отделки и сделать всё под себя, даже если это займёт больше времени.
Оба подхода имеют право на жизнь. Главное — понимать, что вы покупаете. Если в договоре указана отделка, проверьте её состав и качество на приёмке. Если нет — заложите в бюджет стоимость ремонта и время на него.
Что делать покупателю
- Сравните цену квартиры с отделкой и без неё в одном и том же ЖК в Санкт-Петербурге.
- Уточните, что именно входит в отделку: полы, стены, сантехника, двери.
- Проверьте, можно ли включить отделку в ипотеку — это снижает первоначальный взнос.
- При приёмке квартиры с отделкой фиксируйте все недостатки до подписания акта.
Если сомневаетесь, выгоднее ли брать квартиру с отделкой или без, — приходите на консультацию. Разберём ваш случай, посчитаем оба варианта и подберём новостройку в Санкт-Петербурге под ваш бюджет и сроки заезда.
