Что происходит на набережной Смоленки
В Санкт-Петербурге заканчивают обновление участка набережной реки Смоленки — от Наличного до Уральского моста на Васильевском острове. Завершить работы планируют в ноябре 2026 года. Мощение тротуаров должны закончить до 25 октября, малые архитектурные формы установят до 1 ноября.
По словам председателя комитета по благоустройству Сергея Петриченко, поставка элементов благоустройства предусмотрена контрактом. То есть риск срыва сроков минимален — подрядчик обязан довести участок до конца.
Что это значит для покупателя новостройки в Санкт-Петербурге
Набережная Смоленки — часть ежедневных маршрутов для жителей новых домов на Васильевском острове. После завершения работ прогулочная зона станет удобнее: ровное покрытие, скамейки, освещение. Прибрежная территория перестанет быть транзитной стройплощадкой и превратится в место для спокойного отдыха.
Для тех, кто выбирает квартиру в новостройке, благоустройство рядом с домом — не абстрактный плюс. Это экономия времени на дорогу до парка, возможность гулять с коляской или выйти на пробежку сразу из подъезда. Если смотрите жильё на Василеостровской или Приморской, обновлённая набережная — аргумент в пользу локации.
Какие квартиры смотрят рядом с набережной Смоленки
На Васильевском острове сейчас продают в основном компактные форматы. Студии в новостройках стартуют от 3 млн рублей, типичная цена — около 7 млн. Однокомнатные квартиры обойдутся от 5 млн, средний ценник — 10 млн. Двухкомнатные предлагают от 6 млн, трёхкомнатные — от 7 млн, но чаще это 14 и 21 млн соответственно.
Перед покупкой полезно проверить, какую ипотечную программу реально применить. Например, если планируете семейную ипотеку в Петербурге, доход должен проходить по новым правилам после 1 октября.
Что делать, если присматриваете квартиру на Васильевском острове
- Посмотрите набережную вживую: до конца октября как раз завершат мощение, и будет видно итоговое состояние.
- Сравните несколько ЖК в шаговой доступности от Смоленки — цены на студии и однокомнатные в этой части города могут отличаться на 10–15%.
- Если покупаете в ипотеку, заранее запросите расчёт у банка: ставки по рыночным программам снова растут, и разница в 0,5% ощутима на горизонте 20 лет.
Короткий вывод
Набережная Смоленки от Наличного до Уральского моста станет полноценным общественным пространством уже в ноябре. Для покупателя новостройки в Санкт-Петербурге это дополнительный фактор комфорта, который со временем поддержит и ликвидность квартиры. Если выбираете между несколькими районами, благоустроенная набережная рядом с домом — весомый аргумент.
Приходите на консультацию: посмотрим варианты на Васильевском острове и рядом, проверим транспортную доступность и перспективы локации.