Что произошло
По итогам сентября российские банки выдали ипотечные кредиты на 617 млрд рублей. Это самый высокий показатель с декабря 2025 года.
Рост выдач отражается и на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Покупатели, которые планировали сделку, возвращаются к выбору квартир, а застройщики получают больше заявок на бронирование.
Что это значит для покупателя новостройки в Санкт-Петербурге
Для Петербурга такой всплеск выдач — сигнал, что доступные варианты в новостройках будут разбирать быстрее. Особенно это касается студий и однокомнатных квартир в спальных районах, где цены ниже среднего по городу. Студию в СПб сегодня можно найти от 3 млн рублей, однушку — от 4 млн.
При этом рекордные выдачи не означают, что ипотека стала дешевле или доступнее. Условия по программам меняются, и перед решением о покупке стоит проверить, какие параметры кредитования действуют сейчас.
Что делать прямо сейчас
Если вы планировали покупку — не откладывайте до весны. Осенью ещё можно успеть выбрать квартиру в сданных или почти готовых домах и зафиксировать одобрение ипотеки по текущим условиям.
Перед сделкой проверьте договор долевого участия: на что обратить внимание до подписания. Если выбираете из сданных домов, изучите список новостроек с ключами до конца 2026 года — там уже можно заселяться, а не ждать стройку.
Посмотрите каталог новостроек Санкт-Петербурга, чтобы сравнить цены и расположение. Я помогу подобрать квартиру под ваш бюджет, проверить застройщика и организовать сделку без лишних рисков.
