Что предлагает Минцифры
30 октября 2026 года Минцифры сообщило о разработке законопроекта, который обяжет застройщиков создавать в новых многоквартирных домах инженерную инфраструктуру для одновременного размещения сетей как минимум трёх разных операторов связи. Сейчас во многих новостройках Санкт-Петербурга интернет предоставляет только один провайдер, аффилированный с девелопером или управляющей компанией, и жильцы не могут выбирать тариф.
Законопроект должен исправить эту ситуацию. Застройщиков обяжут закладывать инфраструктуру для нескольких операторов ещё на этапе проектирования, а размещать в доме сети только «своих» провайдеров запретят, если это мешает пустить конкурентов.
Что это значит для покупателя новостройки в СПб
Если закон примут, при заселении вы сможете выбирать между тремя и более интернет-провайдерами, сравнивать тарифы и менять оператора без технических ограничений. Сейчас такая возможность есть не во всех домах: иногда застройщик заранее «заводит» только одного провайдера, и альтернативы просто нет.
Более того, создание такой инфраструктуры станет обязательным условием для сдачи дома. Без неё объект не введут в эксплуатацию, так как соответствие требованиям будут проверять при выдаче разрешения. Это значит, что новые жилые комплексы в Санкт-Петербурге — от Приморского района до Всеволожского — будут проектироваться с учётом доступа нескольких операторов.
Ограничения для застройщиков и УК
Владельцы сетей (например, управляющие компании) обязаны обеспечить провайдерам доступ к инфраструктуре по цене, не превышающей экономически обоснованные расходы и необходимую прибыль. То есть УК не смогут завышать плату за размещение оборудования, чтобы «отсечь» неугодных операторов.
Отдельно прописан запрет на избыточное резервирование: держать свободные кабели и оборудование «на будущее» без фактического использования запретят, если они не востребованы операторами более двух лет подряд. Точные требования к объектам связи и необходимое число операторов в зависимости от количества квартир определит правительство.
Что делать покупателю сейчас
Пока законопроект не принят, при выборе новостройки обращайте внимание, есть ли в доме несколько интернет-провайдеров. Этот вопрос стоит задать застройщику или управляющей компании до покупки. Если дом уже сдан, изучить отзывы жильцов — там часто обсуждают, можно ли сменить оператора.
Также полезно проверить, не ограничивает ли договор долевого участия или устав УК доступ к сетям. На этапе приёмки квартиры можно обратить внимание на наличие телекоммуникационных шкафов и кабельной разводки от нескольких операторов.
Коротко: что важно запомнить
- Минцифры предлагает обязать застройщиков создавать инфраструктуру для трёх и более провайдеров в новых домах.
- Без такой инфраструктуры дом не введут в эксплуатацию.
- УК не смогут завышать плату за доступ к сетям.
- Пока закон не принят, проверяйте наличие выбора провайдеров при покупке квартиры.
При выборе новостройки в Санкт-Петербурге стоит учитывать не только цену и планировку, но и такие технические детали. Если нужна помощь с подбором объекта, обращайтесь за консультацией.
