Что произошло
В Невском районе Санкт-Петербурга завершили ремонт панельного дома 1958 года постройки на улице Седова, 67. Это один из первых панельных домов города, возведённый в кварталах, которые проектировала пятая мастерская «Ленпроекта» под руководством Евгения Левинсона и Давида Гольдгора.
Главной сложностью для ремонтников стала оригинальная керамическая плитка фасада — матовая, обожжённая и неглазурованная. В свободной продаже таких плиток нет, поэтому мастера вручную подбирали материал для замены утраченных фрагментов, восстанавливая форму и цвет каждой плитки. Фасад очистили от копоти и поздних наслоений, укрепили швы, привели в порядок балконы и ограждения. В подъездах установили стилизованные металлические двери с деревянными накладками, обновили окна цокольного этажа и водосточные трубы.
Почему это важно для покупателей новостроек
Кварталы 122 и 123 вдоль улицы Седова строили в 1956–1959 годах. От более поздних «хрущёвок» эти дома отличались большей высотой потолков и комфортной планировкой. Ремонт фасада — часть городской программы сохранения исторического облика, и это косвенно влияет на привлекательность всего района.
Если вы рассматриваете новостройку рядом с такими кварталами, обращайте внимание на качество благоустройства и состояние соседних домов. Отреставрированный фасад — признак того, что территория не заброшена, а район развивается. Но важнее смотреть на сам проект: планировки, материалы, надёжность застройщика.
Что делать, если вы ищете квартиру в Санкт-Петербурге
Цены на новостройки в городе сейчас такие: студия — от 3 млн рублей (типичная цена около 7 млн), однокомнатная — от 5 млн (около 10 млн), двухкомнатная — от 6 млн (около 14 млн), трёхкомнатная — от 7 млн (около 21 млн). Это ориентиры по нашему каталогу, конкретные предложения смотрите на странице новостроек Санкт-Петербурга.
Перед покупкой проверьте документы застройщика и договор долевого участия. Я уже писала, что проверить в ДДУ перед подписанием — это поможет избежать сюрпризов на этапе стройки. А при приёмке квартиры важно зафиксировать все недостатки, о чём подробно рассказано в статье о приёмке квартиры в новостройке СПб.
Если подбираете квартиру в Невском районе или рядом с улицей Седова, напишите мне — проверю новостройку по документам, планировкам и репутации застройщика, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Коротко
- На улице Седова, 67 восстановили фасад панельного дома 1958 года — одного из первых в Петербурге.
- Ремонтники вручную восстанавливали оригинальную керамическую плитку, которой нет в продаже.
- Дома этого квартала отличались от поздних «хрущёвок» более высокими потолками и удобными планировками.
- Для покупателя новостройки это сигнал, что район развивается, но решение стоит принимать после анализа самого проекта и документов.
Если выбираете квартиру в Санкт-Петербурге, обращайтесь — помогу с проверкой новостройки и подбором варианта под ваш бюджет и требования.
