Что произошло
Главгосэкспертиза одобрила проект магистральной улицы вдоль железной дороги Витебского направления во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Дорога протянется от Лиговского проспекта на юг и пройдёт по восточной стороне железной дороги до границы жилой застройки.
Проектирование и строительство финансирует московский застройщик «ПИК». Техническим заказчиком выступает ООО «ПИК–Управляющая компания», застройщиком — ООО «Специализированный застройщик “Лиговский Сити”». В этом квартале группа возводит жилой комплекс «Витебский парк».
Что это за улица
На картах будущая магистраль отображается как Московско-Ямской проспект — такое название Топонимическая комиссия вернула в феврале 2026 года. Одноимённый проспект существовал в этих местах ещё в XX веке.
Дорога будет четырёхполосной. В конце проспекта предусмотрят отстойно-разворотную площадку для общественного транспорта.
Зачем она нужна новостройкам
Корпуса ЖК «Витебский парк» строятся на отдалении от Лиговского проспекта. Даже при шаговой доступности станции метро «Боровая» — вестибюль сейчас активно возводят — по нормативам кварталу нужен доступ наземного транспорта, отмечает аналитик развития городской среды Роман Порошин.
После 2028 года по новой магистрали планируют продлить автобусный маршрут №57. Он свяжет новостройки с социальными объектами Фрунзенского района: школами, поликлиниками, детскими садами.
Что это значит для покупателя
Транспортная доступность — один из ключевых факторов при выборе квартиры в новостройке. Жильё в кварталах, где дорогу только обещают, часто стоит дешевле, но и повседневные поездки обходятся дороже по времени и нервам.
Появление магистрали с автобусным маршрутом делает локацию более удобной для жизни без автомобиля. Для семьи с детьми это возможность быстрее добираться до школ и поликлиник, для работающих — альтернатива метро в часы пик.
При этом важно понимать: новый проспект — это и дополнительный транспортный поток. На тихих прижелезнодорожных улицах станет шумнее. Если для вас важна тишина, стоит внимательнее смотреть на расположение конкретного корпуса относительно будущей трассы.
Проверить планы застройки квартала и транспортные перспективы можно на консультации — помогу разобраться, как инфраструктурные проекты влияют на цену и комфорт конкретной квартиры.