Что случилось
20 октября 2026 года в Санкт-Петербурге стартовали публичные слушания по двум крупным дорожным проектам — продлению Комендантского и Товарищеского проспектов. Организатор — комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Слушания продлятся до 18 ноября.
Комендантский проспект планируется продлить на юг от Туполевской улицы до Богатырского проспекта. Товарищеский — от улицы Дыбенко до улицы Крыленко. Эти маршруты свяжут жилые кварталы с основной улично-дорожной сетью.
Кто участвует в проектах
По данным из открытых источников, продолжение Товарищеского проспекта между улицами Дыбенко и Крыленко готовится строить «Группа ЛСР». Этот же девелопер возводит дороги на южной части намыва Васильевского острова. В 2024 году компания получила разрешение на строительство 1,17 км дорог.
Застройщик Setl Group уже проложил продолжение Комендантского проспекта от Глухарской улицы до реки Каменки длиной около 1 км. Этот участок стал частью большой магистрали, которую ждут жители Приморского района.
Почему это важно для покупателя новостройки
Транспортная доступность — один из ключевых факторов при выборе квартиры в Санкт-Петербурге. Если вы рассматриваете новостройки в районе Комендантского или Товарищеского проспектов, закладывайте время на дорожные работы и учитывайте, что заявленные сроки могут сдвигаться.
История с Комендантским проспектом показательна: первоначальные контракты на прокладку магистрали были расторгнуты ещё в 2019 году, хотя сдать проспект полностью планировалось в 2020-м. С тех пор строительство растянулось на несколько лет. При выборе квартиры в строящемся доме не стоит опираться только на обещания будущих развязок — проверяйте, есть ли уже работающие маршруты и альтернативные выезды.
Что делать сейчас
Публичные слушания — это возможность для жителей и будущих покупателей высказать своё мнение о проекте. Если трасса будет проходить рядом с домом, стоит изучить документацию: насколько близко дорога подойдёт к жилым корпусам, предусмотрены ли шумозащитные экраны и как изменятся пешеходные связи.
Параллельно с этим можно посмотреть, какие новостройки уже есть в этих локациях. Студии в Санкт-Петербурге сейчас стоят от 3 млн рублей, типичная цена — около 7 млн. Однокомнатные квартиры — от 5 млн, типичная — около 10 млн рублей. Двухкомнатные — от 6 млн, типичная — около 14 млн. Разброс цен большой, и в одном и том же районе можно найти как бюджетные варианты, так и более дорогие с улучшенными характеристиками.
Если выбираете квартиру в новостройке Санкт-Петербурга, помогу разобраться, насколько заявленные дорожные планы реалистичны и как они повлияют на конкретный жилой комплекс. Подберу варианты с учётом транспортной доступности и вашего бюджета.