Что предлагают депутаты
В Госдуму внесён законопроект, который должен защитить россиян от резкого подорожания коммунальных услуг. Авторы инициативы предлагают установить верхнюю границу повышения платежей на уровне инфляции за предыдущий год. Сейчас региональные индексы роста платы за ЖКУ утверждаются отдельно, и они не всегда совпадают с реальным ростом цен.
Согласно предложению, региональные индексы роста платы за ЖКУ не смогут превышать индекс потребительских цен за год, предшествующий их утверждению. Ещё одно изменение — повышать плату за коммунальные услуги предлагают не чаще одного раза в год. Это должно сделать расходы на ЖКУ более предсказуемыми.
Почему возникла инициатива
По данным авторов законопроекта, в 2025 году расходы россиян на ЖКУ составляли в среднем 9,3% доходов. В 46 регионах доля была ещё выше. Кроме того, в сфере ЖКХ за прошлый год выявили более 400 тыс. нарушений. После проверок из обоснования тарифов исключили 17 млрд рублей расходов, которые не должны были в них включаться.
Если закон примут, рост коммунальных платежей ограничат инфляцией, а компенсации ресурсоснабжающим организациям при необходимости смогут предоставлять из бюджетов. Пока это только законопроект, а не действующее правило.
Что это значит для покупателя новостройки
Покупка квартиры в Санкт-Петербурге — это не только стоимость квадратного метра, но и будущие расходы на содержание жилья. Плата за ЖКУ в новостройках складывается из коммунальных услуг и содержания общего имущества: лифтов, систем отопления, уборки, видеонаблюдения. Чем выше класс дома, тем сложнее инженерные системы и тем больше статей расходов может быть в квитанции.
Если инициативу примут, рост платы за коммунальные услуги станет более предсказуемым. Для тех, кто планирует покупку в новостройке в Санкт-Петербурге, это дополнительный аргумент внимательнее отнестись к расчёту будущих расходов и не ориентироваться только на цену квартиры.
Что делать уже сейчас
Пока закон не принят, тарифы могут расти по действующим правилам. Но уже на этапе выбора квартиры полезно запросить у застройщика информацию о планируемых коммунальных платежах и составе услуг по содержанию дома. Это поможет реалистично оценить бюджет на жизнь в новой квартире.
Также стоит проверить условия приёмки и порядок фиксации показаний счётчиков, чтобы не платить за предыдущие периоды. Подробнее об этом — в инструкции по приёмке квартиры в новостройке.
Подобрать квартиру в Санкт-Петербурге с учётом всех будущих расходов можно на консультации. Разберём вашу ситуацию и посчитаем реальную стоимость владения жильём.