Что меняется в ГИС ЖКХ
Депутаты Заксобрания Санкт-Петербурга в первом чтении рассмотрели законопроект о расширении перечня сведений в ГИС ЖКХ. В систему добавят результаты обследований и мониторинга технического состояния многоквартирных домов, а также данные о состоянии конструкций и инженерных систем.
Информация будет открыта для всех граждан. Как пояснил депутат Всеволод Беликов, в ГИС ЖКХ попадут результаты эксплуатационного контроля, государственного мониторинга и сведения об изменениях в период эксплуатации.
Зачем это покупателю новостройки
Для новостроек Санкт-Петербурга такие данные появятся не сразу: сначала дом строится, затем вводится в эксплуатацию, и только потом по нему накапливается статистика обследований. Но законопроект закладывает основу: через несколько лет любой покупатель на вторичном рынке или при выборе квартиры в недавно сданном доме сможет проверить реальное техническое состояние здания.
Это снижает риск купить квартиру в доме с проблемными инженерными системами. Достаточно будет зайти в ГИС ЖКХ и посмотреть сводку по конкретному адресу — например, в Приморском или Невском районе. Так вы заранее узнаете о возможных проблемах и сможете заложить расходы на ремонт.
Спор о капремонте
Депутат Марина Шишкина задала резонный вопрос: не начнут ли жители, увидев реальное состояние дома, массово требовать переноса сроков капремонта. По её мнению, фонд капремонта может столкнуться с увеличением заявок. Ответ пока не опубликован полностью, но сама дискуссия показательна: открытые данные могут влиять на планы по ремонту.
Для вас как покупателя это скорее плюс. Если дом действительно требует вмешательства, вы узнаете об этом до сделки, а не после получения ключей.
Что делать прямо сейчас
Пока система наполняется, базовую проверку никто не отменял. При покупке квартиры в новостройке или на вторичке в Санкт-Петербурге смотрите на возраст дома, состояние подъезда, коммуникаций и историю управляющей компании. А когда данные появятся в ГИС ЖКХ — проверяйте адрес перед подписанием договора.
Если выбираете квартиру в строящемся доме, изучите документацию застройщика и проектную декларацию. О том, как правильно принять квартиру и на что обратить внимание, рассказываю в инструкции по приёмке квартиры в новостройке.
Коротко
- ГИС ЖКХ пополнится данными о техническом состоянии домов Петербурга.
- Сведения будут открытыми — проверить адрес сможет любой.
- Для покупателя это способ заранее узнать о проблемах дома.
- Новостройки пока не охвачены, но база будет накапливаться.
Если хотите проверить конкретный дом или квартиру перед сделкой — запишитесь на консультацию. Посмотрим документы и подскажем, на что обратить внимание.