Что произошло
Домклик запустил сервис «Ипотечный потенциал». Он показывает, одобрят ли ипотеку, на какую сумму можно рассчитывать и каким будет примерный ежемесячный платёж. Проверка не влияет на кредитную историю — запрос считается предварительным и не фиксируется как заявка.
Услуга бесплатная и доступна онлайн. Это быстрый способ понять свой бюджет до похода в банк и до выбора конкретной квартиры в Санкт-Петербурге.
Зачем это покупателю новостройки
Разброс цен в новостройках Петербурга значительный. Однокомнатная квартира стоит в среднем около 10 млн рублей, двухкомнатная — около 15 млн. Без предварительного расчёта сложно понять, какой вариант вообще рассматривать.
Сервис помогает не тратить время на просмотры, которые не по карману, и сразу отсеять объекты, не вписывающиеся в одобренную сумму. Особенно полезно на старте поиска, когда ещё не выбран район и нет понимания, студию смотреть или двухкомнатную.
Как это работает
Сервис «Ипотечный потенциал» анализирует доход, текущую кредитную нагрузку и первоначальный взнос. На основе этих данных рассчитывается максимальная сумма кредита и ориентировочный платёж. Результат — не гарантия одобрения, а оценка возможностей.
После предварительного расчёта можно переходить к подбору квартир в каталоге новостроек с пониманием бюджета. А перед бронированием стоит проверить договор долевого участия, чтобы учесть все расходы по сделке.
При выборе конкретной квартиры важно смотреть не только на цену, но и на планировку — даже в одном бюджете комфорт разных вариантов может сильно отличаться.
Что делать дальше
- Проверьте свой ипотечный потенциал до начала активного поиска.
- Сопоставьте полученную сумму с минимальными ценами: например, студии в Петербурге начинаются от 3 млн рублей, а типичная двухкомнатная обойдётся ближе к 15 млн.
- Выберите 2–3 района, где предложение попадает в бюджет.
- Запишитесь на просмотры и заранее уточните условия бронирования.
Если после расчёта остались вопросы по стратегии поиска или выбору застройщика — помогу сориентироваться. Напишите, обсудим ваш запрос.
